1995〜2005年築, 専有面積69.88㎡〜89.88㎡の平均販売価格
京都府
62.1万円/㎡
前年比+24.6%
京都市中京区
118.6万円/㎡
前年比+41.3%
ルイシャトレ室町
京都府京都市中京区円福寺町
/ 烏丸御池駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
13,551万円
169.6万円/㎡
9,122
12,074
15,027
17,979
AI査定結果
推定相場価格
13,551万円
169.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,074万円〜15,027万円
151.2万円/㎡〜188.1万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ルイシャトレ室町
14,200万円（177.8万円/㎡）/ 9階 / 79.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は127.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 14,200万円 | 177.8万円 | 9階 | 79.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 14,900万円 | 186.5万円 | 9階 | 79.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 15,800万円 | 197.8万円 | 9階 | 79.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 6,650万円 | 93.5万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 6,780万円 | 95.3万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 6,980万円 | 98.1万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 7,150万円 | 100.5万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 7,180万円 | 100.9万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 7,280万円 | 102.3万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 5,780万円 | 100.8万円 | 9階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 5,480万円 | 93.7万円 | 6階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 14,690万円 | 150.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 14,990万円 | 154.0万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は156.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 14,200万円 | 177.8万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 12,000万円 | 140.0万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 11,800万円 | 146.1万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 13,800万円 | 162.1万円 | 85.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 10,780万円 | 140.4万円 | 76.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/06 | シンフォニー四条烏丸 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 12,900万円 | 202.1万円 | 63.82㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅5分 | 13,200万円 | 152.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 四条駅3分 | 12,380万円 | 163.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ディアステージ堺町錦 京都市中京区菊屋町 | 四条駅5分 | 14,500万円 | 149.5万円 | 97.01㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.6%上昇、京都市中京区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.8万円）は京都市中京区の平均と比較して49.9%割高です。
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